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国庆黄金周 广州楼市提前“过冬”惨不忍睹,后花园“着火”

2019-12-01 07:58:20来源:admin

来源|广州楼市观察室

2019年10月5日阳光家园利润截图

根据《阳光家园保证金(广州市住房和城乡建设局的业务数据)》,2019年10月4日,广州市在网上签署了67套商品房。

其中,网志数量最多的增城市有24套,占全市网志的36%。萝岗和番禺并列第二,共有7组网标。天河和南沙有6套网络标签。花都和从化位居第二,拥有5套网络标签。

这里要强调的是,交易数据是在线签名数据,不能用作统计“公司”购买的“交易”数据。一般来说,“成交”一词是指“拿定主意”的行为,虽然网签晚于“拿定主意”的行为,但在一定程度上,它可以反映前一阶段的“成交”。

南沙某流动板销售经理

边肖咨询了南沙一个大型流动市场的销售经理,得到的回答是“不如预期好”和“弱得多”。

2019年10月5日中午,万科在现场是众所周知的。

后来,边肖联系了万科集团在黄埔的销售经理。国庆期间,交易数量是“几十套,不到100套”。这已经是边肖要求的最大数量的交易了。

然后,我问碧桂园番禺项目的一名工作人员。我了解到营业额“在前三天很多”。我还在聊天时问是否要降价,得到了一个“稳定价格”的回答。

与增城1总监聊天

与增城2总监聊天

一般来说,在相对热的板块和流动板块,人们的购买情绪高于外围地区(南沙、增城、花都等)。),交易相对理想,但仍远未达到开发人员的预期。

携程网在《2019年国庆旅游趋势预测报告》中预测,今年国庆期间,全国游客人数预计将达到8亿,没什么好担心的,为“11”黄金周再次创下新高。与去年同期的7.26亿人次相比,这一数字有可能继续增长10%。

据文化旅游部统计,仅国庆假期前四天就有5.42亿人出行,国内旅游收入4526.3亿元,旅游消费创下新高。

今天是国庆节黄金周的第五天。选择短途旅行的朋友仍在路上。

从以上数据不难看出:在国庆节期间,许多人选择旅游度假。

相比之下,清远是广州的“后花园”,而清远楼市则享有广州楼市限购的好处。

与广州的房地产市场相比,清远的房地产市场似乎在国庆期间抓住了“夏末”,并迎来了一场好“火”。

时代房地产清远一盘

时代地产在清远的促销截图

《泰晤士报》房地产公司清远的一道菜甚至打出了“三天内卖皇冠菜”的口号,但整个清远都不准卖皇冠菜。

照片摄于2019年10月5日12:00

紧接着,花都附近的宇宙第一宫的一个项目也被打包成照片,还被宣传为“国庆四天,100多套卖得很红火”的朋友圈。

不管内容是真是假,可以理解的是,现场确实挤满了客人(当然,并不排除是托托)。这一切都离不开清远楼市的“促销”。

恒大清源一套

恒大在清远的全国折扣率为7.8%,每平方米7500-8500元。该房屋价格在2016年回到平均水平,去年平均价格为每平方米1万元,下降了近20%-25%。

清远乡村花园的一道菜

在碧桂园清远,甚至发起了“68万层可选”的促销活动。小编辑从中介和现场销售中了解到,这是一套80㎡的待售公寓,单价为8500元/平方米。去年,该套公寓的平均价格一度达到10500元/㎡,单套公寓的单价甚至达到12000元/㎡,下降了近20%。

截至2019年10月5日,由于国庆黄金周和公众的出行情绪,广州楼市还没有出现任何“银十”销售。个人(如知识城、番禺等)。)热门行业|,市民表现出相对强烈的购买欲望,但外部地区却大不相同。由于二、三线城市配套设施相对不成熟,价格较低,交易相对惨淡。

国庆节,广州楼市提前“过冬”。

(提示:本文仅代表作者的观点。投资是有风险的,因此进入市场时必须谨慎,不构成任何具体的投资建议)

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